Programme neuf à Essaouira — Acheter un appartement neuf à Mogador
L'immobilier neuf à Essaouira (Mogador) offre des avantages fiscaux importants et des garanties constructeur que l'ancien ne peut pas offrir. Voici tout ce qu'il faut savoir sur les programmes neufs disponibles et leurs atouts.
Pourquoi acheter du neuf à Essaouira ?
Pour les logements dont le prix ne dépasse pas 6 000 MAD/m²
10 ans de garantie sur la structure du bâtiment
Électricité, isolation, domotique aux normes 2024
Choix des finitions, cuisine équipée en option
Zones de développement neuf à Essaouira
Contrairement à Marrakech ou Casablanca, le développement de l'immobilier neuf à Essaouira reste mesuré — la ville préserve son caractère et l'extension urbaine est réglementée. Les programmes neufs se concentrent essentiellement hors médina.
Acheter en VEFA (vente sur plan)
La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) permet d'acheter un appartement ou une villa avant sa construction, sur la base de plans. Au Maroc, la VEFA est encadrée par la loi 44-00 sur la vente d'immeuble en l'état futur d'achèvement.
| Étape VEFA | Versement |
|---|---|
| Réservation / Contrat préliminaire | 5 % |
| Démarrage des travaux (fondations) | 10 % |
| Mise hors d'eau (toiture) | 35 % |
| Achèvement des travaux | 40 % |
| Remise des clés | 10 % |
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